KİRA SÖZLEŞMESİ
(Meskenler/Konutlar İçin)
Dairesi
|
(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi
yazılacak)
|
Mahallesi
|
(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan
yazılacak)
|
Cadde/Sokağı
|
(Cadde veya sokak yazılacak)
|
Numarası
|
(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası
yazılacak)
|
Kiralananın
Cinsi
|
Apartman
dairesi
|
Kiralayan
|
(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
|
Kiralayanın
T.C. Kimlik No
|
(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
|
Kiralayanın
Adresi
|
(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
|
Kiracı
|
(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
|
Kiracının
T.C. Kimlik No
|
(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
|
Kiracının
Adresi
|
(Kiracının tam adresi yazılacak)
|
Akdin
Başlangıç Tarihi
|
(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi
yazılacak)
|
Akdin
Süresi
|
(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
|
Yıllık
Kira Bedeli
|
(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
|
Aylık
Kira Bedeli
|
(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
|
Kira
Bedelinin Ödeme Şekli
|
Her
ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
|
Kiralananı
Kullanım Şekli
|
Yalnızca
mesken (konut) olarak
|
Kiralananın
Durumu
|
Sağlam,
tam ve kullanılmaya elverişlidir
|
Kiralananla
Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
|
……….
marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz
(endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve
kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı.
|
(imza) (imza) (imza)
GENEL KOŞULLAR
|
1. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak
zorundadır.
2. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi
niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
3. Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü
kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
4. Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça,
kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
5. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia
etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
6. Kiracı, kiralananda yapılması gereken
onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak
zarardan sorumludur.
7. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine
tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.
8. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca,
yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.
9. Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve
kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları
yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
10. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri
kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir.
Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.
11. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı
aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte
teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği
takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale
getirilmesi zorunludur.
12. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli
halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak
zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma
ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
13. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya
satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin
vermek zorundadır.
14. Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği
hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan
dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
15. Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için
ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan
kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
16. Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks
şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları
kiralayana teslim etmek zorundadır.
17. Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak
ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel
anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
|
(imza) (imza) (imza)
ÖZEL KOŞULLAR
|
1. Kiralanan
alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez.
2. Kiralanan,
mesken dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz.
3. Kiralananda,
kiracı, eşi ve çocuklarının dışında kimse kalamaz.
4. Kira
bedelleri, her ayın beşinci günü
akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Şubesindeki ……………………………
numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira
parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta
olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri
uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar
işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır.
5. Kiralananın
kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir.
6. Kapılar,
pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli
olarak teslim edilmiştir.
7. Kiracı,
kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının
uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır.
8. Kiracı,
elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı
kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir.
9. Kiracı,
üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir.
10. Sözleşmeden
doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri
yetkili olacaktır.
İşbu, on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür
iradelerimizle iki nüsha olarak imzaladık. …………..200….
Kiracı:
Müteselsil Borçlu ve Kefil: Kiralayan:
(imza)
(imza)
(imza)
(isim) (isim)
(isim)
|
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder